株式会社オクション

任意売却について

任意売却のご相談は、お客様からのご相談時期によってお話する内容が変わってきます。
任意売却を勧めるには住宅ローンを滞納し始めて3ヶ月以内にご相談頂けますと選択肢も増え、いくつものご提案が可能となります。
反面、競売入札時期が既に公示されている様な場合は、特に急がなければなりません。まずはご相談下さい。

任意売却の流れ

  1. 01.金融機関(住宅金融支援機構(旧 住宅金融公庫)・都市銀行・地方銀行などからの督促
  2. 02.当社へ相談 返済・債務状況の確認を行います
  3. 03.専任媒介契約の締結 お客様と当社の間で物件販売の契約を結びます
  4. *延滞6ヶ月で事故となります
  5. 04.金融機関(住宅金融支援機構(旧 住宅金融公庫)・都市銀行・地方銀行などへ書類提出
  6. *当社が販売活動をする旨を住宅金融公庫に伝えます
    *任意売却に関する申出書・専任媒介契約書
    *売出価格確認申請書
    ・価格査定書 ・路線価図 ・実査チェックシート
    ・周辺・住宅地図 ・価格査定 ・写真
  7. 05.金融機関(住宅金融支援機構(旧 住宅金融公庫)・都市銀行・地方銀行などより【売出価格】の提示
  8. 06.販売活動開始 自社ホームページを始め様々な媒体で積極的に販売活動を行います
    *地方の物件…販売委託会社による販売活動を行います
  9. 07.買主様より買付証明書を受理
  10. 08.売買契約締結
  11. 09.債権者との交渉 抵当権全額の抹消の協議・応諾して頂ける「配分表」作成
  12. 10.債権者との合意 抵当権の抹消・差押の解除
  13. 11.決済・所有権移転 ⇒ お引渡し
  14. 12.ローンからの解放 ⇒ 再スタート
  15. 13.遅くとも10年以内には新しい物件購入が可能となります

買取の流れ

  1. 01.売却価格の ご希望・物件情報 についてお伺いします
  2. 02.現地査定後、正式買取価格のご提示 現地調査を行います
    調査後、正式な買取価格をご連絡致します
  3. 03.当社との買取契約 提示(査定)価格にご納得頂けましたら当社とのご契約となります
    契約場所はお客様のご自宅・ご勤務先に伺う事も可能です
  4. 04.お引渡し・残金授受 契約完了後、代金のお支払い手続きとなります
    お急ぎの場合はご相談下さい

ご相談は無料・秘密厳守で承ります。

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